برج «خور دبي»

. . ليست هناك تعليقات:
أطلقت دبي، الاثنين، أعمال بناء "برج خور دبي" الذي يطمح لأن يكون عند إنجازه في العام 2020 "أعلى برج في العالم"، متفوقاً بذلك على برج خليفة، البناء الأعلى في العالم حالياً والذي يرتفع في سماء الإمارة بطول 828 متراً.
ودشن حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الأعمال الإنشائية للبرج الجديد، مؤكداً أن بناءه يندرج "ضمن مسيرتنا نحو المستقبل الذي نعمل على أن يكون لنا فيه سبق الريادة في كل المجالات".

وأضاف بحسب ما نقل عنه بيان رسمي "تعودنا أن تحدي الذات هو مطلب مهم للوصول إلى مستويات غير مسبوقة من التميز في الوقت الذي لا ندخر فيه جهداً لتوفير كافة المقومات اللازمة لتعزيز تنافسيتنا على الصعيدين الإقليمي والدولي".
وبحسب البيان، فإن برج خور دبي "سيتجاوز كل الأرقام القياسية المسجلة للمباني شاهقة الارتفاع، بما في ذلك برج خليفة الذي يصل ارتفاعه إلى 828 متراً ليصبح عند اكتماله أطول مبنى في العالم".

وكانت شركة "إعمار العقارية" أعلنت في نيسان/أبريل لدى الكشف عن تفاصيل المشروع أن تكلفة البرج الجديد ستقارب المليار دولار، مشيرة إلى أنها ترغب بأن يكون إنجاز البرج الجديد "هدية للمدينة قبل العام 2020"، حين تستضيف معرض "إكسبو" الدولي الذي من المرجح أن يستقطب ملايين الزوار إلى الإمارة.

والبرج الجديد من تصميم المعماري الإسباني السويسري سانتياغو كالاترافا فالس، وسيضم منصات للزوار تطل على المدينة. وسيكون ما بين 18 و20 طابقاً فقط معداً لاستخدامات متعددة، ويضم فندقاً من فئة "البوتيك" ومطاعم.
ويبلغ ارتفاع برج خليفة 828 متراً، وأنجز في كانون الثاني/يناير 2010 بكلفة بلغت 1,5 مليار دولار.

وستكون "قاعة القمة" من أبرز معالم المشروع، على ما جاء في صحيفة "الإمارات اليوم"، حيث تتيح للزوار فرصة التمتع بأروع المناظر في السماء. كما يضم البرج منصات تمثل حدائق لكبار الشخصيات، تحاكي في أجوائها حدائق بابل المعلقة، إحدى عجائب الدنيا السبع في العالم القديم. وسيكون الزوار على موعد مع تحفة هندسية بكل المقاييس مع الشرفات الزجاجية الدوارة المنبثقة من هيكل البرج. وسيحتضن البرج أيضاً فندقاً فخماً.

واستوحي تصميم البرج في "خور دبي" من زهرة الزنبق، كما أنه يحاكي في شكله تصميم المئذنة. ويحدد شكل البرعم البيضاوي معالم منصات المشاهدة في البرج. كما يتشابه ساق زهرة الزنبق النحيل مع هيكل البرج الذي روعي في التصميم الهندسي لقطره أعلى درجات الدقة والكفاءة. ويرتبط الهيكل بأرضية المشروع عبر كابلات قوية، مستوحاة بدورها من شكل أوراق الزنبق. ويمنح تنسيق الكابلات هذا قوة كبيرة للهيكل، ويثبت "برعم" الزهرة إلى الأرض بدقة فائقة باستخدام أحدث المعدات الهندسية.               
نقلت صحيفة البيان الاماراتية عن مصادر عليمة أن ارتفاع برج خور دبي الجديد سيتجاوز سقف 1100 متر.
إعمار العقارية كانت قد قالت إن ارتفاع برج خور دبي الذي تطوره في قلب مشروع خور دبي اعلى بنحو 100 متر من ارتفاع برج خليفة الذي يبلغ 828 متراً.
وانطلقت اعمال حفر اساسات المشروع في نوفمبر 2016، إيذاناً بانطلاق عمليات التشييد على مرحلتين بداية العام الجاري 2017 بتكلفة تتجاوز 3 مليارات وستمئة مليون درهم، ودأبت اعمار العقارية على التكتم في الحديث عن مشروعاتها العملاقة وتكتفي بالإعلان عن المميزات والقيمة المضافة لمشاريعها في اقتصاد الإمارة.
إقرأ: دبي تقدم نموذجاً وصورة حية عن تطبيق تقنيات المستقبل
المصادر اوضحت ان اعمار تريد الكشف عن الارتفاع عند تدشينه في 2020 وهو العام الذي تحتضن فيه الدولة اكسبو 2020 في دبي.
ولفتت المصادر الى ان التوقعات تشير الى ان شرفات المراقبة في البرج والتي ستكون مفتوحة امام الزائرين والسياح ستكون على ارتفاع 760 متراً تقريباً مقارنة بأعلى نقطة يمكن التواجد فيها في برج خليفة وهي 660 متراً تقريباً.
ومضت المصادر في توقعاتها لتقول ان البرج تحفة هندسية بكل المقاييس ويضم منصات تمثل حدائق لكبار الشخصيات، تحاكي في أجوائها حدائق بابل المعلقة، إحدى عجائب الدنيا السبع في وادي الرافدين بالإضافة الى الشرفات الزجاجية الدوارة المنبثقة من هيكل البرج.
ويتوقع ان تكون على ارتفاع ما بين 800 متر و900 متر ما يتيح للمتواجدين في تلك المنصات مشاهدة قمة برج خليفة من الأعلى.
وتوقعت المصادر ان تسمو قمة البرج صعوداً في ارتفاعها من 900 متر لتنتهي تقريباً عند 1190 متراً، ليكون الاعلى في العالم.
تشتهر دبي اليوم بالتفوق في كل شيء، فهي تضم أطول مبنى وأكبر مركز تجاري وأعلى معايير للرفاهية،  إلا أن مدينة الغد سوف تتجاوز كل هذا لتصبح نموذجاً للمدن العالمية في المستقبل. كان للأنهار والمحيطات أثر كبير على الكثير من المدن في أنحاء العالم حيث ترتفع قيمة المشاريع التي تقام على الواجهات المائية. سيوسع خور دبي قلب المدينة مما سيسمح لها بنمو مستدام ويعيد ارتباطها بجذورها الراسخة.
يقع خور دبي على امتداد محمية رأس الخور للحياة البرية التي تضم حوالي 450 نوعاً من الحيوانات داخل المحمية التي تبلغ مساحتها 620 هكتاراً طوال ربع قرن. ومع تطور خور دبي، ستبقى هذه المحمية مصانة مع إنشاء مركز جديد للزوار لنقل رسالة التنوع البيولوجي إلى الأجيال الجديدة.
سيصبح مشروع خور دبي مدينة نشطة مالياً ومسؤولة بيئياً، كما سيتم إنشاء المدينة مع مراعاة احتياجات الأجيال القادمة وباستخدام جميع الابتكارات للتقليل من أثرها البيئي إلى أدنى مستوى.
صمم مشروع خور دبي في مكان مفتوح، ليجمع بين المدينة ومعالم الخور الطبيعية الأخرى. وبالرغم من خبرتها البسيطة في إنشاء البنى التحتية، فإن دبي ستتفوق على العديد من المدن العالمية الأخرى. تضع الخطة الأساسية مدينة تفوق وسط مدينة دبي حجماً وستدعم نموها التجاري والثقافي. تضم المنطقة مساحات تجارية تتصل بمشاريع ترفيهية تتوسع إلى مزيد من الأحياء السكنية المجاورة والمتنزهات التي ستضمن تنافس دبي مع العالم.                                                                                           
توقعت مصادر عليمة أن يتجاوز ارتفاع برج خور دبي الجديد سقف 1100 متر. وقالت لـ«البيان الاقتصادي» قد يصل ارتفاع البرج الى 1190 متراً. وكانت اعمار العقارية قالت إن ارتفاع البرج الذي تطوره في قلب مشروع خور دبي اعلى بنحو 100 متر من ارتفاع برج خليفة (828 متراً).
وانطلقت اعمال حفر اساسات المشروع في نوفمبر 2016 إيذاناً بانطلاق عمليات التشييد على مرحلتين بداية العام الجاري 2017 بتكلفة تتجاوز 3.6 مليارات درهم.
ودأبت اعمار العقارية على التكتم في الحديث عن مشروعاتها العملاقة وتكتفي بالإعلان عن المميزات والقيمة المضافة لمشاريعها في اقتصاد الإمارة. واوضحت المصادر ذاتها ان اعمار تريد الكشف عن الارتفاع عند تدشينه في 2020 وهو العام الذي تحتضن فيه الدولة اكسبو 2020 في دبي.

ولفتت المصادر الى ان التوقعات تشير الى ان شرفات المراقبة في البرج والتي ستكون مفتوحة امام الزائرين والسياح ستكون على ارتفاع 760 متراً تقريباً مقارنة بأعلى نقطة يمكن التواجد فيها في برج خليفة وهي 660 متراً تقريباً.
ومضت المصادر في توقعاتها لتقول ان البرج تحفة هندسية بكل المقاييس ويضم منصات تمثل حدائق لكبار الشخصيات، تحاكي في أجوائها حدائق بابل المعلقة، إحدى عجائب الدنيا السبع في وادي الرافدين بالإضافة الى الشرفات الزجاجية الدوارة المنبثقة من هيكل البرج ويتوقع ان تكون على ارتفاع ما بين 800 متر و900 متر ما يتيح للمتواجدين في تلك المنصات مشاهدة قمة برج خليفة من الأعلى. وتوقعت المصادر ان تسمو قمة البرج صعوداً في ارتفاعها من 900 متر لتنتهي تقريباً عند 1190 متراً.                        
دبي : ملحم الزبيدي
كشفت شركة «إعمار» العقارية أمس عن تفاصيل العناصر الهندسية والمعمارية للبرج الجديد الذي يقع ضمن منطقة «خور دبي»، بتكلفة إجمالية تصل إلى مليار دولار (3.68 مليار درهم)، ومن المخطط إنجازه قبل حلول موعد انطلاق معرض «إكسبو 2020» الدولي في دبي، حيث ستنطلق الأعمال الإنشائية في موقع المشروع منتصف العام الجاري. أكدت «إعمار» تملك مصادر كافية لتمويل أعمال تنفيذ البرج الجديد، الذي لم يتم الكشف عن اسمه وارتفاعه الحقيقي المرشح أن يتجاوز ارتفاع برج خليفة البالغ 828 متراً، حيث ستعتمد بنسبة 50% من التكلفة الإجمالية للمشروع على مواردها الذاتية، بينما ستلجأ إلى التمويل الخارجي لاستحقاق النسبة المتبقية.
كان صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، قد قام باختيار تصميم المشروع من بين عدة تصاميم شاركت في مسابقة دولية أطلقتها «إعمار»، وهو من أعمال المهندس المعماري ومهندس الإنشاءات والنحات والرسام الإسباني السويسري سانتياغو كالاترافا فالس، حيث سيكون البرج معلماً استثنائياً يعيد رسم ملامح الأفق العمراني للمدينة، مضفياً عليه المزيد من الشموخ والتألق. ويمثل البرج المحور الرئيس لمشروع «خور دبي» التطويري العملاق الممتد على مساحة 6 كيلومترات مربعة والذي يبعد 10 دقائق فقط عن مطار دبي الدولي.
موقع مميز للمشروع
يقع مشروع الواجهة المائية بجوار خور دبي، مهد تاريخ وثقافة دبي، على مقربة من محمية رأس الخور للحياة الفطرية، التي تم إدراجها ضمن اتفاقية «رامسار» الدولية برعاية منظمة «اليونسكو» وهي مجموعة من الأراضي الرطبة ذات التنوع الحيوي الكبير والتي تحتضن ما يزيد على 67 فصيلة من الطيور المائية.
طموح دبي
وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة «إعمار العقارية»: يمثل البرج في «خور دبي» انعكاساً للقيم الإيجابية والتفاؤل والطموح التي تتجسد في دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة، انطلاقاً من الرؤى الحكيمة لقيادتنا الرشيدة الملتزمة بدفع عجلة التقدم على جميع المستويات».
وأضاف: «نحن على ثقة بأن هذا المشروع الكبير سيكون منبعاً للأمل يستقي منه العالم أجمع وسيحتفي بالتنوع والإنجازات البشرية، كما سيكون مدعاة فخر واعتزاز أهلنا، وتعبيراً صادقاً عن الرؤى المستقبلية السباقة لدولتنا. وواثقون بأن البرج سيكون وجهة تستقطب الزوار من كافة أنحاء العالم للاحتفاء بالحياة، في الوقت الذي تستعد فيه دبي لاستضافة معرض إكسبو الدولي 2020».
أعلى معايير التميز
وتابع العبار قائلاً: «ينسجم التصميم الذي أبدعه سانتياغو كالاترافا فالس، والذي تم اختياره بناءً على مسابقة عالمية، مع تطلعاتنا لأن يكون البرج المركز الحضري لمشروع «خور دبي».وتتناغم في البرج أعلى معايير التميز في التصميم، بالتزامن مع مراعاة مقومات الاستدامة البيئية وتوفير أحدث التقنيات الذكية».
وقال إننا نقدم من خلال البرج مشروعاً ضخماً يضمن قيمة اقتصادية كبيرة لدبي والإمارات على المدى الطويل، إضافةً إلى دوره في تأكيد المكانة الاستثنائية التي يتمتع بها «خور دبي» كوجهة سكنية وترفيهية وسياحية أولى في المدينة تقدم للسياح والمقيمين بيئة حديثة، فاخرة ومستدامة للعيش والعمل والتعلم والترفيه».

مشاريع أيقونية
وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة «إعمار» أن المشاريع الأيقونية والتحف المعمارية تجسد قيمة مضافة للمناطق المحيطة بها والمدن التي تقع فيها، حيث ترفع من قيمة العقارات المجاورة بنسبة تتراوح بين 30 و50%، ونحن كشركات تطوير عقارية تقع علينا مسؤولية اجتماعية تجاه بلدنا الكريم وأرضه المعطاءة وشعبه الأصيل بأن نستمر بالبناء للمستقبل البعيد حتى نعزز جاذبية ومكانة الإمارات على مختلف الصعد العالمية.
معلم جديد
من جهته، قال فاضل العلي، الرئيس التنفيذي لـ«دبي القابضة»: «إنه لمن دواعي فخرنا بأن يقف مشروعنا المشترك مع «إعمار» العقارية وراء معلم جديد يجسّد معنى الإبداع الهندسي بأجمل تجلياته، ويضيف تحفة عقارية استثنائية بكل المقاييس إلى الأفق المعماري المتألق لدبي. ويُعتبر كشف النقاب عن تصميم البرج خطوة مهمة بالنسبة لـ«خور دبي»، الذي يوفر نمط حياة غير مسبوق في الإمارة ضمن ما يُنتظر أن تصبح واحدة من أكثر المناطق السياحية والسكنية جاذبية في دبي.
فمشروعنا المشترك مع إعمار يتقدم بخطى حثيثة، كما أننا في غاية الرضا عن الطريقة التي يتطور فيها هذا المشروع ويظهر على أرض الواقع خطوة بخطوة». بدوره قال المهندس المعماري سانتياغو كالاترافا فالس: «لقد بذلت وفريق عملي أفضل ما لدينا منذ البداية لإنجاز تصميم هذا المشروع ونحن نعتبره مميزاً جداً ونفتخر بالعمل على تحقيقه مع شركة مثل «إعمار»، التي تمنحنا شراكتنا معها حافزاً إضافياً وشعوراً متواصلاً بالمسؤولية. ويمزج تصميم البرج بين الفن الكلاسيكي القديم وثقافة المكان كما يَعدُ بإنجازات مهمة في مجال التكنولوجيا التي لطالما اعتبرتها مدخلاً إلى الفن والجمال.
إنجاز فني
ويشكل البرج إنجازاً فنياً في حد ذاته ورمزاً للإيمان بالتقدم والتطور يرحب بزواره من كل مكان وليس فقط من دبي والإمارات. ويعرف المهندس سانتياغو كالاترافا فالس باعتماده تصاميم معمارية مستقبلية حديثة. كما اشتهر بعمله في مشاريع مثل محطة مركز التجارة العالمي في نيويورك وجسر السلام (كالجاري) ومجمع الألعاب الأولمبية في أثينا، وبرج الجذع المستدير في مدينة مالمو وهو البرج الذي حصل مؤخراً على جائزة العشر سنوات من مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية.
وتقوم فلسفة كالاترافا فالس في التصميم على مكاملة التعبيرات الهندسية مع الابتكارات الإنشائية وخصائص الكفاءة العملية والمزايا البيئية ضمن تصميم واحد ينسجم مع الطابع الخاص لموقع كل مشروع، ويتخطى تحدياته. ومن هنا، يصبح كل مشروع يضطلع به مكاناً فريداً يثري محيطه على المستويات العملية والبيئية والاجتماعية.
التصميم
يستوحي البرج في «خور دبي» تصميمه من زهرة الزنبق ويحاكي في شكله تصميم المئذنة وهي معلم مشترك في الثقافات الإسلامية. ويحدد شكل البرعم البيضاوي معالم منصات المشاهدة في البرج. كما يتشابه ساق زهرة الزنبق النحيل مع هيكل البرج الذي روعي في التصميم الهندسي لقطره أعلى درجات الدقة والكفاءة. ويرتبط الهيكل بأرضية المشروع عبر كابلات قوية، مستوحاة بدورها من شكل أوراق الزنبق. ويمنح تنسيق الكابلات هذا قوة كبيرة للهيكل، ويثبت «برعم» الزهرة إلى الأرض بدقة فائقة باستخدام أحدث المعدات الهندسية.
تجارب غير مسبوقة
يقدم البرج تجارب غير مسبوقة وإطلالات بانورامية كاملة على المدينة ومحيطها، وستكون «قاعة القمة» من أبرز معالم المشروع وهي ستتيح للزوار فرصة التمتع بأروع المناظر على السماء. كما يضم البرج منصات تمثل حدائق لكبار الشخصيات، تحاكي في أجوائها حدائق بابل المعلقة، أحد عجائب الدنيا السبع في العالم القديم. وسيكون الزوار على موعد مع تحفة هندسية بكل المقاييس مع الشرفات الزجاجية الدوارة المنبثقة من هيكل البرج. وسيحتضن البرج أيضاً فندقاً مميزاً من فئة البوتيك.
وحدات سكنية فاخرة
كانت «إعمار» قد كشفت عن وحدات سكنية فاخرة في «خور دبي» بما في ذلك «دبي كريك رزيدنسز» و«كريك سايد 18» إضافة إلى منازل «هابر فيوز» في «منطقة الجزيرة» العصرية الحيوية ضمن المشروع.
وتتمتع جميع المنازل بإطلالات مميزة على خور دبي، والمرسى الأنيق الذي يضم نادٍ لليخوت، ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية، والأفق العمراني لوسط مدينة دبي، إضافة إلى إطلالاتها على البرج الجديد.
وتعتبر«منطقة الجزيرة» من الملامح الفريدة لمشروع «خور دبي» ويحيط بها ممشى الخور بطول 4.5 كيلومتر محتضناً مجموعة واسعة من أرقى خيارات الحياة العصرية، إضافة إلى قربها من باقة واسعة من المرافق مثل المساحات المخصصة للفعاليات والمناسبات والمعارض الفنية والتصاميم المائية وفندق «فيدا» والكثير من المرافق الأخرى التي تثري أنماط الحياة الراقية في المشروع.
بنك أراضي «إعمار»
تعتبر «إعمار» واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في العالم، ولديها رصيد كبير من الأراضي يزيد على 195 مليون متر مربع في دبي والأسواق الرئيسة العالمية. كما لديها سجل حافل بالإنجازات في استكمال المشاريع في المواعيد المحددة، وسلمت منذ تأسيسها في العام 2001 أكثر من 40 ألف وحدة سكنية في دبي والأسواق العالمية. وتملك الشركة أكثر من 690 ألف متر مربع من الأصول التي تولد إيرادات مستمرة، و13 فندقاً ومنتجعاً تضم ما يزيد على 1950 غرفة. وتساهم عمليات الشركة في قطاعات مراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه، بالإضافة إلى أنشطة «إعمار» في الأسواق العالمية، بنحو 62% من إجمالي إيرادات الشركة.
تحفة بصرية
في احتفالية بمكانته الاستثنائية، تركز إضاءة البرج على تصميم برعم الزهرة الذي يطفو في الأعلى ناثراً أشعة النور في السماء خلال الليل، في حين سيضاء الهيكل المحوري والكابلات بأنوار حيوية هادئة. وسيجري استخدام الأضواء المتحركة لإثراء المشهد البصري لزوار البرج ومظهره الرائع من الخارج.
خصائص خضراء
يراعي البرج خصائص الاستدامة والحفاظ على البيئة عبر اعتماد ممارسات ترسي معايير جديدة في القطاع، بدءاً من التصميم الذي يربطه مباشرة بخدمات الترام بسهولة فائقة. أما الزوار الذين يصلونه سيراً على الأقدام، فبإمكانهم الدخول من نقاط متعددة في ساحة البرج. كما يجري التخطيط لممرات خضراء لعبور المشاة، وتسهيلات عديدة لربط البرج بمشروع «خور دبي» بسلاسة فائقة.
دقة هندسية
سيتم استكمال تصميم البرج في أعقاب اختبارات دقيقة للأنفاق الهوائية، إضافة إلى كافة الاختبارات الإلزامية لمقاومة الزلازل. ويجري تصميم وتطوير كافة عناصر البرج وفق أعلى معايير السلامة العالمية، بدءاً من اختيار المواد المستخدمة في التنفيذ، وانتهاءً بالتقنيات الموظفة في أعمال التطوير. كما سيتم الالتزام بكافة المعايير والتشريعات الحكومية المتعلقة بهذا المجال عبر التعاون والتنسيق المباشرين مع السلطات المعنية.
 

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق

المشاركات الشائعة

تابعنا

Legroup جميع الحقوق محفوظة لموقع 2017. يتم التشغيل بواسطة Blogger.

تدوينة الأسبوع

Template Information

اسم المدونة

اسم المدونة

وصف المدونة هنا.

Template Information

Test Footer 2

افضل مقال 2017 ل doucumnt التعاون لمزيد اشترك معناgoogle

كيفية معرفة بأنك مسحور

ما هو السحر السحر:لغة :التخيل والخداع والتمويه. اصطلاحا:ضرر يوقعه إنسان بإنسان أخر بسبب حقد او كراهية ،يصبح الانسان المسحور يتخبط في اموره غ...

Google+ Followers

إجمالي مرات مشاهدة الصفحة

بحث هذه المدونة الإلكترونية

ماهو موقعنا doucumnt

Facebook

قاءمة المدونات الاكترونية

  • homme - *Homme* Être humain adulte du sexe masculin Cet article concerne les individus mâles de l'espèce humaine. Pour l'être humain, voir Homo sapiens. Pour l...
    قبل شهر واحد

تابعنا على فيسبوك

Ad Home

LightBlog

إعلان

أتصل بنا

الاسم

بريد إلكتروني *

رسالة *

المتابعون

المتابعة بالبريد الإلكتروني

Translate

احدث مواضيعنا

Popular Posts